Раздел земельных участков

Раздел земельного участка

Процедура разделения земельного участка начинается с выполнения землеустроительных работ, которые включают в себя межевание, согласование границ участков и составление землеустроительного дела. Далее о разделе участка составляется соглашение, его можно получить и через суд, потом вновь образованным участкам присваивают адреса, затем ставят эти участки на кадастровый учет, а далее регистрируют право собственности. Если на земельном участке расположены постройки, необходимо при разделе соблюдать установленный законом принцип: собственником участка обязательно должен быть собственник расположенных на этом участке объектов, построек. Границы участков определяются с учетом уже построенных объектов недвижимости. Также для раздела такого участка потребуется технический план и технический паспорт на имеющиеся постройки, план жилого дома или проект. Прежде чем производить раздел земельного участка, следует уточнить, подлежит ли он разделу.

Условия разделения земельного участка: 

Все земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка представляют собой самостоятельные земельные участки без изменения исходного целевого назначения, к которым обязательно должен быть подъезд или доступ. Площадь вновь образованных участков не может быть меньше установленных минимальных норм размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Так, для участков, предназначенных для ведения подсобного хозяйства, предельные размеры устанавливают органы местного самоуправления. В остальных случаях максимальные и минимальные площади определяются правилами землепользования и застройки, и другой документацией: землеустроительной, градостроительной и проектной. Также, не должно быть наложенных законом ограничений на раздел земельного участка. Участок, предназначенный для ведения крестьянского хозяйства не может быть разделен. Неделимым земельным участком считается земля под многоквартирными жилыми домами и административными зданиями.

Список документов, требуемых для раздела вашего земельного участка, возможность его разделения, и другие вопросы касаемо разделения земельных участков вы сможете узнать проконсультировавшись с нашими специалистами в офисе компании по адресу: г. Брянск, Советский район, улица Евдокимова, 8 (офис 2) вход со двора.